Lakásfelújítás Budapesten családi ház építés
Lakásfelújítás és építés Budapesten
Lakásfelújítás Budapest környékén

lakásfelújítás Budapesten, Pest megye területén




lakásfelújítás Budapesten, Pest megye területén egy kézben

lakásfelújítás Budapesten az Ön kényelméért
Lakásfelújítása legyen megfizethető! Válasszon minket Budapesten vagy Pest megye bármely településén!

Lakásfelújításkor legfontosabb a megfelelő szakember kiválasztása. Budapesten és Pest megye területén vállalunk munkát.

Lakásfelújítás 1 Kft. - Budapesten és Pest megye területén

Lakásfelújítás Budapesten Pest megye

Lakásfelújítás kőműves szobafestő
Ács Hőszigetelés?

  • Budapest III. kerület, Budapest II. kerület.
  • Újpest, Angyalföld, Zugló.
  • Rákospalota , Rákosszentmihály.
  • Pestújhely, Rákoscsaba, Rákoskeresztúr, Rákostelep.
  • Pestlőrinc , Pesterzsébet , Kispest.
  • Üröm Pomáz Szentendre, Solymár.
  • Pilis Budakalász. Dunakeszi Fót , Őrbottyán.
  • Budapest XIII. kerület
  • Budapest XII. kerület, Veresegyház . Szada, Kerepes, Csomád Aszód.
  • Budapest XI. kerület, panel felújítás, panellakás Felújítás.
  • Olcsón panel és Fürdőszoba felújítás átépítés gyorsan Budapest X. kerület.
  • Budapest IX. kerület Budapest IV. kerület.
  • Pilisszentiván Pilisvörösvár Püspökszilágy.
  • Százhalombatta Szentmártonkáta.
  • Szigetszentmiklós Sződ Tápióbicske Tápiószecső.
  • Telki, Tóalmás.
  • Alsónémedi Dány Domony Ecser, Farmos Galgagyörk.
  • Gomba Gödöllő Isaszeg.
  • Kartal Mogyoród Nagykáta.
  • Budapest XV. kerület
  • Budapest XIV. kerület
  • Nyársapát Penc Péteri Piliscsaba.
  • Hatvan Jászberény Göd Dunakeszi Gyöngyös.
  • Budapest XXIII. kerület
  • Budapest XXII. kerület
  • Gárdony Velence, Velence fürdő.
  • Agárd Kápolnásnyék Vác Szada.
  • Szentmártonkáta Szigetszentmiklós Sződ Tápióbicske.
  • Tápiószecső Telki, Tóalmás Tököl.
  • Budapest XVII. kerület
  • Budapest XVI. kerület
  • Újhartyán Úri Bag Biatorbágy Budakeszi.
  • Érd Felsőpakony Galgahévíz Gyál.
  • Halásztelek Hévízgyörk Káva Kóka Mende.
  • Monor Nagytarcsa Tura Vác .
  • Budajenő Budaörs Csömör Diósd Dunaharaszti.
  • Budapest XIX. kerület
  • Budapest XVIII. kerület
  • Dömsöd Erdőkertes Fót Galgamácsa Gyömrő.
  • Iklad Kistarcsa Maglód Pécel Szada.
  • Budapest XXI. kerület
  • Budapest XX. kerület
  • Szentlőrinckáta Tápiószentmárton Valkó Vecsés Üröm.
  • Zsámbok Úri Maglód nyaraló, Sülysáp.


Milyen munkát vállalunk?
  • Dryvit hőszigetelés Kőzetgyapot hőszigetelés.
  • Tetőfedés Tetőfelújítás.
  • Vízszigetelés és tetőépítés, tetőtér-beépítés.
  • Fürdőszoba felújítás Csempézés és padlólapozás.
  • Térkő burkolás és homlokzati felújítások.
  • Lakásfelújítás
  • Lakásbővítés
  • Lakás átalakítás.
  • Szobafestés Szobafestő munka festő szakember Budapest
  • Vízóra aknaépítés Festő vállalkozó Budapest
  • Családiház-építés házépítések Budapesten
  • Budapesti lakásfelújítás kőműves festő ács, tetőfedő.
  • Építkezés és tisztasági festés
  • Kémény építés, kerítés építés javítás
  • Festés mázolás tapétázás Budapest
  • Falazás vakolás. Válaszfalazás kőművesmunka Budapest
  • Kőművesmunka és tetőtér-beépítés. Aljzatbetonozás járdabetonozás.
  • Ajtók és ablakok beépítése, iroda felújítás, Nyílászárók cseréje, homlokzati hőszigetelés Budapest.


Miért kerül egy darab szarufacsere négyszázezerbe?

A jelenlegi építőipari szabályozás szerint, minden tartószerkezeti munkára építési engedély szükséges, nem kivétel ez alól az ácsmunka sem. Amennyiben Önnél csupán egy darab szarufát szükséges kicserélni, már terveztetni kell az elvégzendő munkát, majd hosszú sorokat szükséges kiállni az Önkormányzatnál, mélyen belenyúlva a zsebébe! Hogyan kerülhet egy darab szarufa kicserélése közel négyszázezer forintba? Szomorú, de igazak a számok!

Miért drága az építkezés?- Lakásfelújítás1 Kft

Egy régi ügyfelünk keresett meg munkaajánlatával, miszerint egy darab szarufát kellene cserélni nála, mert a házat nem rég vette és most vette észre a hibát a padlástérben. Elmentem megnézni, hogyan lehetséges orvosolni a problémát, ezt az egy darab szarufát gyorsan olcsón kicserélni, mert el van rothadva, hamarosan eltörik javítás, csere nélkül. Megrendelőnk, nevezzük Lászlónak, megbízott a munkával, meg is állapodtunk szóban negyvenezer forint plusz áfa áron. Ami ezután következik az teljes mértékben katasztrófa véleményem szerint!

Hivatali bürokrácia útvesztői

Felhívtam a hivatalt, felvilágosítást kértem, mi az eljárás menete egy darab szarufa cseréjénél, mert azt hallottam, hogy engedélyköteles és tervköteles a munka. A hivatali dolgozó ezt mondta. Jól tudom a törvényt, szükséges terv és engedély is! Na puff.. Ez mennyibe fog kerülni, innen már csak játszunk a kivitelezés gondolatával, de a valódi költségeket ábrázoljuk.

Mi szükséges az egy darab szarufa kicseréléséhez, mennyibe kerül

Szükséges egy darab 6 méteres 0.075x10x600 fenyő szarufa ára Bruttó 4.000 Ft.

Vállalkozói díj 40.000 Ft + Áfa 10.800 Ft

Szükséges terveztetni a munkát, a tervezői költség 100.000 Ft + Áfa 27.000 Ft

Engedélyeztetési eljárási illeték 20.000 Ft

Faanyag védelmi szakvélemény 50.000 Ft + Áfa 13.500 Ft

Használatbavételi engedély kérelem 20.000 Ft

Felelős műszaki vezető: 50.000 Ft + Áfa 13.500 Ft

Összköltség: 348.800 Ft Bruttó

Ugye ez nevetséges kedves olvasóm? Mégis ez a járható és hivatalos eljárás!

Járulékos időterhek egy darab szarufa kicseréléséhez

Időbe telik, amire a tervező elmegy a házhoz, megnézi a beépítési lehetőséget. Majd 2-3 hét alatt elkészíti a tervdokumentációt! A tervdokumentációt elektromos úton továbbítania kell az illetékes hatóságnak engedélyeztetésre. Az építési engedély iránti kérelem benyújtását követően a hivatali előadónak kötelező elmenni a szarufacsere helyszínére személyesen. Az engedélyeztetési idő 15 munkanap, de sokszor hiánypótlást kérnek, ami szintén 15 nappal hosszabbítja meg az ügyintézést. A hivatali munkával párhuzamosan érdemes felkeresni a szomszédokat és aláíratni velük, miszerint nem élnek a fellebbezési jogukkal. Amennyiben senkinek nincs problémája a munkavégzésével, hamarosan hatályba lép az érvényes jogerős építési engedély. A jogerős építési engedély megszerzése után, szerződést szükséges kötni a vállalkozóval, majd kezdődhet az egy darab szarufa cseréje, vagy mégsem?

Ismét egy kis nehézség, hogy bonyolultabb legyen!

Az építési munka előtt 8 nappal szükséges bejelenteni a munkakezdést. A megbízott felelős műszaki vezető jogosultságot ad a kivitelezőnek a napló vezetésére. Minden építési engedélyköteles tevékenységhez szükséges E-építési naplót vezetni, melyben rögzítve van az időjárás, a dolgozói létszám, az aznapi munka, a dolgozó szakképesítése…ect.

Csatolni szükséges az e-naplóhoz az érvényes szerződést, csatolni szükséges a faanyagvédelmi szakértői véleményt. Megértem szükséges faanyagvédelmi szakvélemény egy komplett új tetőszerkezet építésénél, vagy egy teljes fafödém javításakor, de egy gerendacsere vagy egy darab szarufához minek? Pusztán a hivatali túlszabályozás oka. Ki cserélné ki az elkorhadt fát egy másik elkorhadt fára? Nem értem,,,, De a törvényt kiagyalója sem, az biztos.

Az E-napló kitöltése természetesen a munkakezdés előtt szükséges, megnyitni kötelező, mert ellenkező esetben egy rossz szomszéd általi bejelentés következményeként, kiszállnak az adófizetők által fenntartott rendőrség igénybe vételével!

Gondolat az idővel… Reggel nyolc órakor elkezdtük volna a munkát, akkor a legrosszabb esetben is befejeztük volna délután kettőre és zárhatnánk az elektromos építési naplót.

Sajnos nem tudtuk elvállalni régi ismerősömnél a munkát. Ez úton jelzem Tisztelt érdeklődőinknek, nem vállalunk egy darab szarufacserét!
Megjegyzés: A szarufa még mindig a helyén van, a tulajdonos a szarufa két oldalára szegezett erősítésként egy-egy szál pallót! Igaz ez nem látszik, nem látványos munka, viszont a szerkezet megerősítés is engedélyköteles tevékenység, akárcsak a csere, szóval itt egy szabálysértést esete forog fent! :)
Ha nem jelentem, akkor bűnpártolásért megbüntetnek?

Lehet, hogy az engedélyezési eljárás ideje alatt már a szarufa eltörik, ezzel oka fogyottá téve az engedélyeztetési eljárást, viszont, egyben egy új eljárás keretében kötelezik a tulajdonost a veszélyhelyzet elhárítására.

Lehet, hogy ez egy egyszerűbb megoldás? :)

Vida Ferenc


© 2010-2013 All Rights Reserved www.lakasfelujitas1.hu Lakásfelújítás 1 Kft - Budapest

| Lakásfelújítás | Lakásfelújítás Budapest | Teljes körű lakásfelújítás | Lakás átalakítás | Lakásfelújítás ötletek és tippek |
| Lakásfelújítás lakásbővítés | Ingatlan felújítás lakásfelújítás egy kézben |
Lakásfelújítás 1 Kft - Budapesten és Pest megye területén