Lakásfelújítás Budapesten családi ház építés
Lakásfelújítás és építés Budapesten
Lakásfelújítás Budapest környékén

lakásfelújítás Budapesten, Pest megye területén




lakásfelújítás Budapesten, Pest megye területén egy kézben

lakásfelújítás Budapesten az Ön kényelméért
Lakásfelújítása legyen megfizethető! Válasszon minket Budapesten vagy Pest megye bármely településén!

Lakásfelújításkor legfontosabb a megfelelő szakember kiválasztása. Budapesten és Pest megye területén vállalunk munkát.

Lakásfelújítás 1 Kft. - Budapesten és Pest megye területén

Lakásfelújítás Budapesten Pest megye

Lakásfelújítás kőműves szobafestő
Ács Hőszigetelés?

  • Budapest III. kerület, Budapest II. kerület.
  • Újpest, Angyalföld, Zugló.
  • Rákospalota , Rákosszentmihály.
  • Pestújhely, Rákoscsaba, Rákoskeresztúr, Rákostelep.
  • Pestlőrinc , Pesterzsébet , Kispest.
  • Üröm Pomáz Szentendre, Solymár.
  • Pilis Budakalász. Dunakeszi Fót , Őrbottyán.
  • Budapest XIII. kerület
  • Budapest XII. kerület, Veresegyház . Szada, Kerepes, Csomád Aszód.
  • Budapest XI. kerület, panel felújítás, panellakás Felújítás.
  • Olcsón panel és Fürdőszoba felújítás átépítés gyorsan Budapest X. kerület.
  • Budapest IX. kerület Budapest IV. kerület.
  • Pilisszentiván Pilisvörösvár Püspökszilágy.
  • Százhalombatta Szentmártonkáta.
  • Szigetszentmiklós Sződ Tápióbicske Tápiószecső.
  • Telki, Tóalmás.
  • Alsónémedi Dány Domony Ecser, Farmos Galgagyörk.
  • Gomba Gödöllő Isaszeg.
  • Kartal Mogyoród Nagykáta.
  • Budapest XV. kerület
  • Budapest XIV. kerület
  • Nyársapát Penc Péteri Piliscsaba.
  • Hatvan Jászberény Göd Dunakeszi Gyöngyös.
  • Budapest XXIII. kerület
  • Budapest XXII. kerület
  • Gárdony Velence, Velence fürdő.
  • Agárd Kápolnásnyék Vác Szada.
  • Szentmártonkáta Szigetszentmiklós Sződ Tápióbicske.
  • Tápiószecső Telki, Tóalmás Tököl.
  • Budapest XVII. kerület
  • Budapest XVI. kerület
  • Újhartyán Úri Bag Biatorbágy Budakeszi.
  • Érd Felsőpakony Galgahévíz Gyál.
  • Halásztelek Hévízgyörk Káva Kóka Mende.
  • Monor Nagytarcsa Tura Vác .
  • Budajenő Budaörs Csömör Diósd Dunaharaszti.
  • Budapest XIX. kerület
  • Budapest XVIII. kerület
  • Dömsöd Erdőkertes Fót Galgamácsa Gyömrő.
  • Iklad Kistarcsa Maglód Pécel Szada.
  • Budapest XXI. kerület
  • Budapest XX. kerület
  • Szentlőrinckáta Tápiószentmárton Valkó Vecsés Üröm.
  • Zsámbok Úri Maglód nyaraló, Sülysáp.


Milyen munkát vállalunk?
  • Dryvit hőszigetelés Kőzetgyapot hőszigetelés.
  • Tetőfedés Tetőfelújítás.
  • Vízszigetelés és tetőépítés, tetőtér-beépítés.
  • Fürdőszoba felújítás Csempézés és padlólapozás.
  • Térkő burkolás és homlokzati felújítások.
  • Lakásfelújítás
  • Lakásbővítés
  • Lakás átalakítás.
  • Szobafestés Szobafestő munka festő szakember Budapest
  • Vízóra aknaépítés Festő vállalkozó Budapest
  • Családiház-építés házépítések Budapesten
  • Budapesti lakásfelújítás kőműves festő ács, tetőfedő.
  • Építkezés és tisztasági festés
  • Kémény építés, kerítés építés javítás
  • Festés mázolás tapétázás Budapest
  • Falazás vakolás. Válaszfalazás kőművesmunka Budapest
  • Kőművesmunka és tetőtér-beépítés. Aljzatbetonozás járdabetonozás.
  • Ajtók és ablakok beépítése, iroda felújítás, Nyílászárók cseréje, homlokzati hőszigetelés Budapest.


Ismét elindul a panelfelújítási program – 2013

Hurrá! Ennek a hírnek lehet örülni! Ez a hír több jót is jelent. Önöknek pedig vissza nem térítendő állami támogatást lehet igényelni. Az építőipari cégek megrendelésekhez juthatnak, igénybe veheti az állam a szénmonoxid kontingens eladásáért járó pénzeket, más államok részére eladhatja. Csak azt nem lehet tudni, mennyi is ez az összeg. Saját példámon keresztül mutatom be egy társasházi panellakás történetét.

Panelprogram 2013 - ban. Pályázatírás és pályáztatás. Társasházak és közös képviselők figyelmébe.
Természetesen a követelmények magasak, viszont egy jó pályázatíró segítségével elérhető közelségbe kerülhet, a sikeres pályáztatás lehetősége, ebben tudok Önnek segíteni, kérem, keressen bátran.

Nézzük meg a panelprogram előnyeit

A megrendelésekkel az építőipar munkához jut, kb. 9 milliárd forinthoz.
- Az kivitelezést elnyert cégek felvesznek munkanélkülieket, mint munkásokat, vagy munkavezetőket, akik most munkanélküliek, akár regisztráltak, akár nem.
- Vissza nem térítendő állami támogatást kapnak azok a társasházi közösségek, akik nem tudják előteremteni a teljes kivitelezési költség fedezetét!
- A felújítással jelentős szénmonoxid kibocsájtás takarít meg az ország és ennek a kontingensét – amit az UNIO szabott meg, Mi megspóroljuk. Ezt a kvótát,mint megtakarítás el lehet adni olyan országoknak, akik nem tudnak megtakarítást elérni , természetesen Dollár és EURO – ban szükséges számolni.
Egy kérdés azonban felmerült bennem. Az eladott kvótákból hány % lett, lesz visszaforgatva a korszerűsítésre?

Mire figyeljünk, ha elhatározzuk, hogy belefogunk ebbe a panelprogramba

Társasház esetében.

Rentábilis-e a társasház anyagi helyzete, nincs végrehajtási, egyéb tartozása a ház közösségének (nem egyedi probléma miatt).

- A társasház közösség felvállalja-e a potenciálisan közös költség hátralékban lévőkre eső fizetést, vagyis hogyan képzelik el egyáltalán a visszafizetéseket.

 

Rendelkezne-e a kötelező felújítási elkülönített –kötelezően előírt –felújítási alappal,ebben van-e pénz?
- Nincs kizáró ok a pályázaton történő elinduláshoz. ( Megszavazzák a tulajdonosok a programot a közgyűlési határozattal, mindenki örül, részt vehetnek a panel felújítási programban).

Mit szükséges felvállalniuk a panellakásban élőknek a felújítási program előtt

Felvállalják a saját költségeiket és fel kell vállalniuk, a nem fizető, hátralékos és végrehajtás, valamint a gyámügyi, öröklési, egyéb perben lévő ingatlanok felújítási költségeit is, mivel a pályázat nem egy-egy lakásra van kiírva, mivel egy közös energetikai rendszeren vannak.

Ekkor már természetesen megjelenik egy szimpatikus ember, akit a közös képviselő már úgy mutat, be, hogy itt van egy olyan ember, aki a pályázatot meg tudja írni és már több ilyet lebonyolított, ha Őt bízzák meg ennek a beruházásnak ( szándékosan nem „ projekt”) a lebonyolításával, akkor vannak ilyen referenciái és burkoltan esetleg azt is előadja, hogy vannak kapcsolatai a pályázat elbírálásához.

Ami veszélyes lehet a lakóközösségre nézve a panelprogram ismerete nélkül

Aki ismeri, a pályázati kereteket tudja, de nem mondja ki:
Akik nem felel meg tartalmilag a pályázat kiírás feltételeinek, annak semmi esélye támogatásra!

Aki megfelel, annak időben kell beérkeznie a pályázatának, mielőtt a pályázati keret felhasználására fordított összeg felhasználásra kerül és így a pályázatot felfüggesztik!

 

Kérdés ekkor, hogy a társasház addig befektetett pénzei (a pályázathoz kötelezően benyújtott hatósági dokumentumok illetékei és az ezt összességében kezelő költsége, pályázat írás ) hol van?

Senki sem dolgozik ingyen, a pályázat írójának honorárium jár, ezt senki sem vitathatja. A pályázatot csak egyszer kell elkészíteni, ez alapján adnak a vállalkozók vagy a cégek ajánlatot a felmerült munkára! Az pedig megint egy másik kérdés, hogy az adott cég sem ingyenesen szokta elkészíteni ezt a vaskos dokumentumot! Aki valamit elkészít, annak a fizetsége jár, erről sokan szeretnek elfeledkezni, ha nem saját magukról van szó!

Kérdés, hogy a sok kókler, ígérgetőkön kívül megtalálják-e az Önöknek megfelelőt?
Mi segítünk Önnek!
Tanulságként leírom a Mi házunkban történt panel felújításunk mizériáját.

 

Jelen blogbejegyzés írója egy budapesti társasház egyik lakásának a tulajdonosa.

A társasház 2009. évben ZBR (zöld beruházási program ) keretében pályázott a vissza nem térítendő állami támogatással megvalósuló felújításra, fűtés korszerűsítés és nyílászáró csere tárgyában. A pályázatot a ház közös képviselője javaslatára és az Ő támogatásával egy cég elkészítette. A ház elnyerte a kivitelezéshez szükséges állami támogatást és a kivitelezés el is készült – határidőre. Az államilag garantált kritérium volt a pályázat kiírásakor, hogy a 2011.éveben megvalósuló felújítás után 20 % garantált energia megtakarítást kell kimutatni a gáz és villany felhasználást illetően, ekkor utalja a minisztérium a támogatási részt.

2013.05.24.-én a részemre álló Dokumentumok alapján büntető feljelentést tettem sikkasztás alapos gyanúja miatt! ( Sikkasztás bűntettet az követ el, aki a közösség pénzét sajátjaként kezeli – minősített esete nagy vagyonra – 2 millió Forint. ), valamint feljelentést tettem a műszaki ellenőrzést felügyelő Kft ellen hanyagkezelés tényállása miatt, mivel olyan munkákat fizettek ki a kivitelezőnek, amit el sem végzett!

A fenti ügyben az illetékes kerületi ügyészség a beadott dokumentumokat mérlegelve 3 nap alatt nyomozást rendelt el. Az általam beterjesztett összegszerű sikkasztás és hűtlen kezelés értéke lakásonként (átlag 67 m2) eléri a kivitelezésre szánt összeg 17-23% át. A Mi panelfelújításunk nem sikerült a kapzsi közös képviselőnk és a nem korrekt cég miatt!

 

Ebben a bolgban sajnos nem tudok mindenre fényt deríteni, de szívesen válaszolok az Önök kérdéseire. Kérem, írja meg, miben tudok segíteni? E-mail: info[kukac]lakasfelujitas1.hu

Egyet tudomásul kell venni! Utólag mindenki tud okosságokat mondani, a közgyűlés tud olyan határozatokat hozni – többséggel - ami nem életszerű.

Társasházi panellakások közös képviselői és a korrupció a panel felújítási programokban

A korrupció a társasházi közös képviseleteknél ma a legnagyobb, de senki nem beszél róla, ha csak nem bukik ki egy – egy közös képviselő. De mivel ezek az emberek nem az állam pénzét lopják, az állam nem tehet ez ügyben semmit! A tulajdonosok, ha nem rendelkeznek megfelelő közösségi hányaddal a szavazáson, esélyük sincs a tiszta viszonyok rendezésére, csak ha büntető feljelentést tesznek.

Én és a felújítási programunk

Az én lakásom felújítása elkészült. A 2013.11. havi társasházi elszámolás szerint túlfizetésem van, mivel nem kértem az irreális áron megvalósuló ablak cserét – saját beszerzésben és kivitelezésben1/3 áron beszerezetem és beépítettem! Alapestben sem volt beleszólási lehetőségem a pályáztatás, és szerződés vonatkozásában, be bizton állíthatom, hogy a társasházunk kivitelezési költségeit mintegy 15-20 % –kall olcsóbban meg lehetett volna valósítani, nem is beszélve az energia megtakarításokról.

Szívesen válaszolunk az Önök kérdéseire, az energetikai felújítással kapcsolatban természetesen, kérem, keressen fel elérhetőségeim egyikén.

 

Hogyan működik a gyakorlatban a panel felújítási program

Mindig a kis cégek fogják a munkát elvégezni, mit alvállalkozók és mindig a bonyolító-fővállalkozók viszik el a hasznot.

Cégünk segítséget nyújt a minket megkeresőknek,ajánlunk Önnek egy korrekt pályátatírót.
Egy személyes megjegyzésem.

 

Saját társasház felújításakor a kivitelezővel történő elszámolási összegeket az állami támogatást részbe érintette. Nevezetesen, csak olyan nem elvégzett munkák kifizetésének értékét vettem a feljelentés tárgyába-, mint el nem végzett munkát-, ami nem volt állami támogatott, és ezt a Nemzeti fejlesztési Ügynökség helyszínre kilátogatott és fotó dokumentált, magasan kvalifikált, építőipari felsőfokú végzettséggel rendelkező – jó fizetéssel megáldott- munkatársai un. „meg szakértették „és nem tűnt fel nekik, hogy olyan kifizetéshez adnak engedélyt, ami a valóságban nem készült el!

A kivitelező a műszaki ellenőrzéssel akarva-akaratlanul összejátszva a társasház kasszájából mintegy 13. 000.000.- forintot vett ki jogtalanul, nem is beszélve arról, hogy milyen áron vállaltak el munkákat, összehasonlítva a piaci árakkal.

Tanulságként írtam ezt a cikket, de nem öncélúan! Egyrészt el szerettem volna mondani, hogy mit tapasztaltam, hogy mások ne kerüljenek ilyen helyzetbe, ilyen szituációkba.
Tipp a cikk olvasóinak a panelprogramjuk beindítása előtt!
1, Minden döntésüket és pályázatukat tegyék a legszélesebb nyilvánosságra.
2; Ne a pályázatot bonyolító cég hívja meg a pályázókat.
3; A pályázatokat – zárt borítékban beérkezési határidő megjelölésével adják ki.

4; Ne adjanak olyan pályázati kritériumukat, aminek csak egy kivitelező felehet meg a végén, mert ez nagyon hátrányosan érintheti a kivitelezést.

5; A pályázatban kössék ki az alvállalkozók név szerinti megjelölését – ez a későbbi elszámolási és peres eljárásban is jó bizonylattal bír. ( Legjobb, ha nem fővállalkozó céggel szerződik! )

6; Mindenképpen próbáljanak a tulajdonosok közül olyan személyeket felkeresni, akik valamilyen szakmában tudnak a felújítás műszaki ellenőrzésében segítséget nyújtani.

7; Amennyiben kérdések merülnek fel a pályázat és kivitelezéssel kapcsolatban, akkor keressék fel minél előbb az illetékes kamarát és a Fogyasztó Védelmi Felügyelőséget, fotóval dokumentálják, az elvégzett munkát, vegyenek fel jegyzőkönyvet. Nem mondom, hogy azonnal jelezzék az NFÜ felé, mert az a kivitelezés leállításához és egyéb gondokat okozhat.

8; A műszaki rész - teljesítés, szakasz - teljesítéshez előírt kifizetéseket a szerződésben konkrétan meg kell jelölni, illetve, javaslom a szerződés mellékleteként egy un. vonalas ütemterv csatolását, amiben az elvégzett munkafolyamatok és az ehhez kapcsolódó megrendelői kifizetések követhetőek.

9; Amennyiben a kivitelező a szerződés mellékleteként meghatározott műszaki teljesítést nem érte nem érte el, úgy nem jogosult a megrendelői további finanszírozásra, és ha a szerződésben részhatáridőre is kötbér van kikötve, úgy a megrendelő van birtokon belül.

10; Csak azt a munkát kell elvégezni, ami a Megrendelő elvárásának és pontosan a szerződésben leírtaknak megfelelően rögzítésre került, de annak elkészültét követően, a szerződésnek megfelelően a kivitelezőnek ki is kell fizetni!

Várom megkeresésüket, remélem tudtam segíteni Önnek, Önöknek a panelprogram 2013. évi beindítása előtt, a terveik megvalósításában.

A honlapon további kérdéseikre, felkéréseikre szívesen válaszolunk. Kollégánk országosan vállal a panelprogramban, vagyis a panelprogramhoz pályázatírást. Kérem, a pályázatírási szándékát itt jelezze!

A kivitelezés előtt, kérje a Lakásfelújítás1 Kft ajánlatát is az elvégzendő munkákra. A Panelprogramban országosan részt veszünk kérése esetén, nem csak Budapesten és Pest megyében.
Olvasson tovább blogbejegyzéseinkben a garanciáról a minőségről és természetesen a jó árakról!
Amennyiben tartalmasnak, tanulságosnak tartja a cikket, köszönjük hogy megosztja ismerőseinek!
Vida Ferenc
Lakásfelújítás1 Kft
0630-498-8712

© 2010-2013 All Rights Reserved www.lakasfelujitas1.hu Lakásfelújítás 1 Kft - Budapest

| Lakásfelújítás | Lakásfelújítás Budapest | Teljes körű lakásfelújítás | Lakás átalakítás | Lakásfelújítás ötletek és tippek |
| Lakásfelújítás lakásbővítés | Ingatlan felújítás lakásfelújítás egy kézben |
Lakásfelújítás 1 Kft - Budapesten és Pest megye területén